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糖果派对网址大全房企有年底融资的习惯,为1-3月份提供了缓冲。从近几个月的情况看,境内地产债在19年11月份大量发行,当月净融资额加上资产支持证券接近250亿,12月房地产资产证券化产品大量发行,总融资额也为正。总的来看今年房企依旧是在年前进行了大量融资,从总量上看足以为1-3月的到期量提供缓冲。

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其次,房企上半年和下半年的偿债压力是否一样。根据现有的数据,我们选择了两组时间段进行对比,分别是18年下半年和18年上半年、18年下半年和19年上半年,用两个时间段内房企偿债现金支出相比,得到一个比例。结果发现不同房企有所差异,在1上下波动,去掉极值影响后这一比例平均在1.3左右。基于此我们假设19年下半年和2020年上半年偿债现金支出也会有1.3:1的比例。

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